Из-за большого потока беженцев из других регионов в Киеве выросла посуточная аренда квартир. При этом ситуации с покупкой будет зависеть от продолжительности военных действий и гражданской инфраструктуры, однако недвижимость может подешеветь.
Об этом рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, пишут "Новости.LIVE".
Несмотря на тревожные сирены и бомбежки, спрос на квартиры и комнаты с посуточной арендной платой увеличился. Цены зависят от качества жилья.
"Столица сейчас - перевалочный пункт. Многие беженцы бегут через Киев, поэтому посуточная аренда выросла", - говорит Костецкий.
В то же время интернет-платформы предлагают и довольно доступные варианты. Так, к примеру, можно снять однокомнатную квартиру-студию в новом доме со свежим ремонтом за 475 грн в день. Есть предложения и по местам в хостелах.
При этом, по словам Костецкого, от аренды сейчас больше всего выиграли западные области Украины - и стоимость там выросла.
"Но что касается Киева, из которого бегут люди, то повышение стоимости долгосрочной аренды сейчас невозможна", - отметил эксперт.
Как рассказал другой аналитик одного из агентств недвижимости Виктор Николаев, по состоянию на 9 марта цены на долгосрочную аренду были еще в пределах довоенных сумм.
"Предложений много. Даже в условиях войны люди пытаются сдавать жилье. Для многих это способ не столько заработать, сколько выжить, потому что люди сейчас теряют заработки и даже работу. Некоторые отели сейчас не работают", - рассказал риелтор.
Относительно ситуации с покупкой жилья эксперты говорят, что она будет зависеть от продолжительности военных действий и наличия гражданской инфраструктуры.
"Ситуация с рынком недвижимости сейчас такая, как с курсом гривни. На мой взгляд, недвижимость однозначно подешевеет. Ведь если раньше Киев как столица Украины был привлекательным для зарубежных покупателей, то теперь вряд ли кто-то захочет покупать жилье здесь. Большие проблемы будут с новостройками, где часто покупали квартиры иностранцы", - считает Сергей Костецкий.
Между тем британское издание PERE, которое специализируется и на аналитике в сфере недвижимости, пишет, что агрессия РФ будет иметь множество последствий для частной индустрии недвижимости. В частности, сбои, вызванные военным конфликтом, способны оказать дополнительное давление на стоимость строительства, а инвесторы считают, что инфляционный период продлится дольше из-за конфликта. В то же время спрос на жилье будет значительным.
"Если все закончится в течение ближайших 10 дней, то ситуация на рынке существенно не изменится, а спрос на жилье увеличится. Но если ситуация затянется надолго, пусть даже не в Киеве, а в населенных пунктах, которые его окружают, то обвал цен может быть существенным", - рассказал Костецкий.
По его словам, сейчас рынок продаж однозначно замер: в Киеве не работает ни одно агентство недвижимости, не работают нотариусы, о сделках речь сейчас идти не может.
Как сообщал УНИАН, ранее в Украине за два года пандемии COVID-19 стоимость жилой недвижимости в городах-миллионниках выросла от 25% до почти 50%.
При этом затем из-за полномасштабного вторжения России украинская экономика сократилась вдвое.
