Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в 2010 году превысил 150 млн. долл.
Об этом говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости консалтинговой компании DTZ, переданном агентству УНИАН.
Согласно обзору, уже в первом квартале 2010 года объем инвестиций, направленных в рынок
коммерческой недвижимости в Украине, превысил объем инвестиций в данный сектор за весь 2009 год, а показатель за 2010 год превысил 150 млн. долл.
В 2010 году наивысшую активность на вторичном инвестиционном рынке в сегменте недвижимости в
Украине демонстрировали украинские компании и частные инвесторы, которые имеют в наличии достаточный объем свободных финансовых ресурсов благодаря продаже в докризисный период собственных активов в других сегментах экономики.
Инвесторы европейского и израильского происхождения также активно рассматривали в течение года возможность приобретения активов в сегменте недвижимости в Украине. Усилился интерес российских инвесторов, но они предпочитают сделки M&A по приобретению девелоперских компаний.
В компании DTZ отметили, что в первом квартале 2010 года чистая начальная ставка
доходности на лучшие объекты коммерческой недвижимости в Киеве находилась в пределах
13,5-16%, отображая небольшой рост стоимости активов с 2009 года.
В течение последних трех кварталов 2010 года начальная ставка доходности снизилась до 13,5%, 14% и 15% для наиболее качественных объектов офисной, торговой и складской недвижимости соответственно.
«Украинские инвесторы предлагали даже 12% на качественные объекты недвижимости с хорошим
потенциалом роста арендных ставок. Однако владельцы таких объектов рассматривали
возможность их продажи по ставке доходности не выше 7-8%», - говорится в обзоре.
В течение 2010 года, как и в 2009 году, инвесторы были готовы инвестировать в одну сделку не более
5-20 млн. долл.
В компании DTZ ожидают, что после возобновления активной динамики рынка недвижимости ставки доходности в Украине еще больше снизятся.
Справка УНИАН. DTZ – консалтинговая компания в сфере недвижимости. В представительствах компании DTZ, расположенных в 148 городах 43 стран, работают более 10 тыс. сотрудников.
Компания-учредитель, «DTZ Холдингз плс», зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже в 1987 году.
