Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», разработанный правительством и принятый Верховной Радой 13 января, значительно упрощает и совершенствует все этапы градостроительной деятельности.
Об этом идет речь в сообщении, размещенном на сайте правительства.
В Кабинете министров подчеркивают, что изменения условий градостроительной деятельности можно назвать «революционными», поскольку при разработке закона были учтены предложения представителей строительной отрасли, инвесторов, экспертов.
В законе, отмечается в сообщении Кабмина, кардинально упрощена градостроительная документация и процесс ее согласования. Сокращен перечень видов документации - с пяти до трех составляющих: генплан, детальный план территории и зонинг.
Расширяется перечень объектов, для проектирования которых не нужно получать градостроительные условия и ограничения. Среди них: заведения общественного питания площадью до 200 кв. м, реконструкция офисных и торговых помещений, замена линейных сооружений, реставрация фасадов жилых и нежилых зданий, обустройство газопроводов низкого и среднего давления и тому подобное.
В документе определено, что проект, разработанный в установленном порядке, не будет нуждаться в дополнительных согласованиях с какими-либо органами или организациями.
Проверка проектов на соблюдение требований по энергосбережению, охране труда, экологии, пожарной безопасности и тому подобное в дальнейшем будет осуществляться одной организацией, а не шестью ведомствами, как это было раньше. Профильные органы власти при необходимости будут привлекаться к экспертизе лишь особо сложных объектов.
Максимально упрощается также экспертиза проектов строительства: обязательной экспертизе будут подлежать лишь объекты 4-5 категории сложности, то есть технологически наиболее сложные и опасные объекты.
При этом ни одна из полученных до введения объекта в действие экспертиз не отменяется.
«В целом, вместо 93 шагов инвестора по получению разрешений и согласований на объект строительства, которые существовали до принятия закона, остается всего 23. Вся процедура получения разрешительных документов, которая занимала 416 дней, сокращается до 60 дней», - отмечается в сообщении.
По закону, за соблюдение градостроительных норм будет отвечать не контролер, а исполнитель, создаются условия для постепенного перехода от лицензирования строительной деятельности к сертификации исполнителей отдельных видов работ.
Предусмотрена также возможность выполнения строительных работ на объектах 1-3 категории сложности (в частности, жилых усадебных и малоэтажных домов, значительной части административных и хозяйственных зданий, заведений общественного питания и бытового обслуживания) без получения разрешения, путем извещения или представления декларации.
Установлены жесткие сроки регистрации декларации и предоставления разрешения на выполнение строительных работ: 5 и 10 дней, соответственно, вместо действующего месячного срока.
Упрощение также касается и принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов.
Жилые дома до двух этажей площадью до 300 кв. м можно будет строить на основании упрощенного строительного паспорта.
Уменьшение бюрократических преград и сокращение сроков строительства будет способствовать, в первую очередь, удешевлению жилья на рынке и устранению коррупционных рисков, и даст мощные стимулы для развития отрасли, отмечает правительство.
