Юрист напомнила, что это касается всех, кто имеет право собственности на квартиру или дом.
В вопросах недвижимости всегда необходимо быть предельно осторожными - отсутствие всего одного документа или одной важной печати может уничтожить ваше право собственности на жилье. Нотариус Наталья Манойло в комментарии УНИАН объяснила, что значит - внести квартиру в реестр и кому стоит это сделать уже сейчас.
По словам Манойло, государственный реестр прав на недвижимое имущество с 2013 года является единым реестром, который содержит исчерпывающую информацию обо всех вещных правах физических и юридических лиц, следовательно, внесение информации о своем праве собственности, которое было приобретено до 2013 года является крайне важным, поскольку влияет на процесс получения административных и государственных услуг, в частности по программе "еВідновлення" и является препятствием для проведения мошеннических действий с имуществом.
"Поскольку до 2013 года функции регистрационного органа были временно возложены на органы Бюро технической инвентаризации, нужно убедиться, что недвижимое имущество, в том числе и квартира, было соответствующим образом зарегистрировано", - говорит эксперт. Об этом может свидетельствовать штамп на обратной стороне правоустанавливающего документа или регистрационное удостоверение, выданное органом БТИ. Чтобы убедиться о регистрации своего права до 2013 года, владелец может обратиться в органы БТИ и получить соответствующую информационную справку. Такого документа достаточно, чтобы проводить различные операции с имуществом, к примеру, продавать.
Манойло утверждает, что нет нормы закона относительно того, как долго можно не регистрировать право собственности на квартиру. Нельзя обязать гражданина проводить регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, если оно уже было зарегистрировано органами бюро технической инвентаризации до 2013 года, это скорее рекомендация:
"Во время военного положения в Украине, когда ведутся боевые действия, было бы хорошо, чтобы имущество было внесено в такой реестр".
Нотариус объяснила, зачем это нужно - по ее словам, в случае повреждения имущества при обращении к государству за помощью в рамках программы "еВідновлення" нужно будет подать выписку из реестра.
Манойло говорит, что размеры административного сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество зависят от сроков проведения регистрации. Минимальный размер административного сбора за государственную регистрацию вещного права собственности в течение пяти рабочих дней составляет 300 гривен. Если же лицо хочет зарегистрировать имущество за два часа, ему придется заплатить 13 420 гривен.
Чтобы узнать, внесена ли квартира в реестр, нужно обратить внимание на то, когда именно было приобретено право собственности на жилье. Эксперт объясняет:
Также, напоминает Манойло, информацию о внесении квартиры в реестр лицо может узнать через портал "Дія", государственных регистраторов ЦНАП или нотариусов.
Кроме того, есть алгоритм, как через ДІЮ внести квартиру в реестр, но, по словам нотариуса, тогда гражданин не получает бумажную выписку. Алгоритм регистрации прост - выбираете услугу "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество", создаете соответствующее заявление, загружаете документы, содержащие сведения о зарегистрированных вещных правах (до 1 января 2013) года, а затем подписываете с помощью электронной цифровой подписи. Сама регистрация занимает до 5 рабочих дней, но может быть продлена и до 35-ти.