Квартира за $100 кажется мечтой, но в российской Воркуте такая цена имеет серьезные причины.
Квартира по цене зимнего пальто – звучит невероятно, но в российской Воркуте такое действительно возможно. По данным Penzcentrum, жилье в этом городе за Полярным кругом можно снять всего примерно за 100 долларов – около 4,5 тысяч гривень.
Однако столь низкая цена имеет вескую причину. Воркута находится на севере Республики Коми и переживает серьезный демографический спад. Город изначально проектировали примерно на 250 тысяч жителей, но сейчас там осталось около 50 тысяч человек.
Дешевое жилье здесь – не только интернет-легенда. Еще в 2020 году СМИ сообщали о квартирах в Воркуте, которые продавались примерно за 500 долларов.
Главная причина – суровый климат и закрытие шахт. Температура зимой может опускаться почти до −50 °C, а после сокращения угольной промышленности многие жители уехали.
В соцсетях также утверждается, что государство продолжает бесплатно отапливать пустующие квартиры. На практике ситуация сложнее. По данным расследования Радио Свобода 2021 года, в Воркуте и окрестностях насчитывалось около 15 500 пустующих квартир. Примерно треть из них по-прежнему была подключена к коммунальным сетям, что создавало значительные расходы для бюджета.
Доходило до того, что отопление целого подъезда продолжали поддерживать ради одного оставшегося жильца.
История Воркуты гораздо мрачнее, чем может показаться по объявлениям о дешевых квартирах. Город начал развиваться в 1930-х годах вокруг добычи угля и был тесно связан с системой ГУЛАГа. Заключенные работали на шахтах и участвовали в строительстве города в крайне тяжелых условиях.
Позже советские власти привлекали работников на север высокими зарплатами и льготами, превратив Воркуту в крупный промышленный центр. После распада СССР закрытие шахт и массовый отток населения привели к постепенному опустению целых микрорайонов.
Сегодняшние квартиры за символические деньги – наследие той эпохи: дома остались, а жизнь, ради которой их строили, во многих местах практически исчезла.
Символические цены на недвижимость встречаются и в более комфортных местах. В Италии некоторые города предлагали дома за 1 евро, но покупатели обычно обязаны самостоятельно отремонтировать их в установленный срок.
В швейцарской коммуне Альбинен, напротив, новых жителей привлекают финансовыми выплатами: взрослым могут предоставлять до 25 тысяч швейцарских франков, а за ребенка – еще до 10 тысяч франков при соблюдении условий программы.
На этом фоне квартира в Воркуте за несколько десятков тысяч форинтов выглядит особенно заманчиво. Но вместе с дешевыми квадратными метрами покупателю достаются суровый климат, удаленность и город, который продолжает бороться с последствиями десятилетий оттока населения.