Небольшой сицилийский городок Наро запустил программу продажи заброшенных домов за символическую сумму.
Стать владельцем дома на итальянской Сицилии можно за символическую сумму в 1 евро. Но прежде чем паковать чемоданы и отправляться в Италию, стоит учесть важный нюанс: реальная стоимость такого жилья будет значительно выше.
Как пишет Daily Mail, итальянский городок Наро в провинции Агридженто открыл прием заявок на продажу домов за 1 евро. Приобрести недвижимость могут как местные жители, так и иностранцы. Однако столь выгодное предложение имеет свои условия.
Покупателям придется оплатить ряд дополнительных расходов, в частности услуги нотариуса, кадастровые налоги и регистрационные сборы. Кроме того, дома, как правило, требуют капитального ремонта, прежде чем в них можно будет жить.
Все ремонтные работы должны соответствовать местным строительным, градостроительным и нормам безопасности.
По данным European Real Estate, для оформления права собственности на недвижимость покупателю также необходимо внести возвратный залог в размере примерно 5000 евро.
Новому владельцу даётся три года на завершение ремонтных работ. После приобретения дом можно использовать по-разному: как основное жильё, загородный или второй дом, гостевой дом или даже коммерческое помещение.
Программа призвана помочь небольшим итальянским городкам бороться с сокращением населения и одновременно спасти заброшенные здания от дальнейшего разрушения.
Наро – небольшой средневековый городок с богатой историей и характерной архитектурой. Туристический портал Visit Sicily называет его "жемчужиной барокко". Население Наро составляет всего около 6700 человек, поэтому стремление местных властей привлечь новых жителей вполне понятно.
Подобные программы уже действуют в разных частях Италии. Один британец уже воспользовался возможностью, чтобы приобрести дом, и рассказал, во сколько это ему на самом деле обошлось.
По его словам, недвижимость требовала "полного, абсолютно полного ремонта". Пришлось полностью обновлять электрику, водопровод, крышу, ванную комнату и кухню. Кроме того, перед началом работ мужчина вывез из дома пять фургонов мусора.
В то же время €1 действительно обеспечивает право собственности на недвижимость, но дополнительные расходы составляют около £4000.
Так, мужчина рассказал, что агентству нужно заплатить около €500, а местному нотариусу – примерно €2800 за юридическое сопровождение и переоформление документов от предыдущего владельца на нового. Кроме того, энергетический сертификат стоит примерно 200 евро. Есть ещё одна проблема: во многих таких домах даже не подключено водоснабжение.
Напомним, в Германии на продажу выставили целую небольшую деревню за €390 тысяч. Речь идет о целом комплексе площадью 24 тысячи квадратных метров в Тюрингии, где расположены 15 зданий, каждое из которых имеет площадь около 100 квадратных метров.
Среди возможных вариантов использования территории называют оздоровительно-терапевтическую деревню, центр йоги и практик осознанности, а также сауну и велнес-комплекс.