Специалист отметил, что общую разрешенную мощность дома нельзя превышать.
В многоквартирных домах все чаще возникают проблемы с электросетью из-за массового использования бойлеров и другой мощной техники, особенно в период отсутствия отопления. Главный инженер ОСББ "Оберіг" Алексей Обухов рассказал УНИАН, рассчитаны ли советские дома на современное потребление электроэнергии, что показал опыт прошлой зимы и нужно ли модернизировать электросистемы в домах.
Кто фактически отвечает за нагрузку - внутренние сети дома или городские электросети? Есть ли риск аварий при массовой установке бойлеров?
Специалист объяснил, что дом с самого начала проектируют под определенную электрическую мощность - рассчитывают, сколько электроэнергии он должен потреблять. В соответствии с этим подбирают внутренние сети и защитные автоматические выключатели, которые устанавливают в квартирах. Обычно это автоматические выключатели на 16–25 ампер, и если их не менять самостоятельно, то система работает безопасно - ничего не перегревается и не горит, подчеркнул Обухов.
"Проблемы возникают тогда, когда жильцы вмешиваются в электросеть: например, самовольно меняют автоматические выключатели или подключают мощные приборы, на которые внутридомовая сеть не рассчитана, и тогда в домах происходят аварийные ситуации - могут выходить из строя как сами счетчики, так и автоматические выключатели на уровне подъезда или всего дома. Но это должна контролировать ДТЭК - ведь именно она является поставщиком электроэнергии. То есть у них с каждым потребителем подписан договор, и они могут увидеть по счетчикам, что совокупная мощность, которую потребляет дом, слишком высока, и соответственно составить акт. И в таком случае все причиненные убытки будет покрывать лицо, ответственное за аварию", - добавил инженер.
Рассчитаны ли старые советские дома на такую нагрузку? Нужно ли модернизировать электросети дома, если большинство жильцов переходит на бойлеры?
Специалист отметил, что все зависит исключительно от той мощности электросетей, которая была заложена в проект дома.
"Послушайте, дом подключается к электросети. На него выделяется определенная мощность ДТЭКом. И за пределы этой мощности дом выйти не может. Если в старом доме стоит 16 А или 25 А, например, на воду, у вас не может быть большей силы тока, чем запроектировано. В то же время в более новых домах проблема может быть менее ощутимой, но обычно для одинаковых домов (один из них - старый, другой - новый) нагрузка будет стандартной - около 5,5 кВт на квартиру и, конечно, если не все одновременно включают приборы на такую мощность", - рассказывает Обухов.
Одним из вариантов может стать обновление проекта, что, в свою очередь, фактически равносильно созданию новой инженерной системы дома. Ведь, во-первых, нужно официально согласовать увеличение мощности для дома, а во-вторых, заменить все внутренние сети под новые нагрузки. И фактически, в старом доме такие работы могут обойтись очень недешево.
"В новостройке все сети сразу прокладывают с нуля под нужные параметры. А в старом доме сначала нужно демонтировать старую систему и оборудование, а уже потом монтировать новую. Это может быть в два раза дороже. Речь идет о миллионах и миллионах гривен. И ДТЭК может не согласовать вам новые мощности", - пояснил инженер.
Кроме того, есть и человеческий фактор - часто жильцы не готовы вкладывать средства, особенно если часть из них выехала или не проживает в доме постоянно. А для этого нужно провести собрание, объяснить необходимость расходов и т.д.
В то же время, по словам инженера, повысить надежность электросети можно даже без увеличения мощности. То есть для жильцов ничего не меняется: как и раньше, не будет возможности подключать мощные приборы, но при этом можно сделать сеть более устойчивой к нагрузкам, ведь со временем электросети стареют и их можно постепенно модернизировать - заменять кабели, оборудование, обновлять узлы.
Что показал опыт прошлой зимы в Киеве - были ли проблемы из-за массового использования бойлеров и обогревателей?
Как повторил специалист, общую лимитированную мощность дома нельзя превышать. Она рассчитывается с учетом всех квартир и не предполагает, что все одновременно будут использовать максимальную нагрузку. Но в кризисных условиях, например, во время отопительного сезона или отключений тепла, люди, по его словам, иногда меняют автоматические выключатели, что приводило к трагедиям.
"Первый доступный источник - это электроэнергия. И никто особо не задумывался: если у них сгорал автомат, они просто покупали новый, большей мощности, и ставили, чтобы согреться. Но это временное решение, которое потом может оставить всех без электроэнергии. То есть вот в Деснянском районе было зафиксировано выгорание целого подъезда со всей проводкой. И интересно, как на это отреагировала ДТЭК. Составили ли они на жильцов протокол за превышение лимита мощности, который был по проекту? Потому что этого бы не произошло, если бы за этим следили", - подчеркнул Обухов.
Он добавил, что ответственность в таких случаях распределяется между всеми сторонами. С одной стороны - жильцы, которые превышают допустимую нагрузку, с другой - поставщик электроэнергии, который не всегда оперативно реагирует на нарушения. ОСББ при этом имеет ограниченные полномочия и не может самостоятельно составлять акты или привлекать к ответственности.