Валютные колебания, энергетический кризис, кадровый дефицит и логистические расходы повлияли на изменение стоимости ремонта.
В Украине заметно выросла стоимость ремонта – уже весной 2026 года цены подскочили на 20-30%. На рынок одновременно давят сразу несколько факторов: от валютных колебаний и подорожания топлива до энергетических рисков и острого дефицита рабочей силы.
Экс-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита рассказал УНИАН, что даже незначительные изменения курса или расходов на логистику быстро отражаются в конечной стоимости для потребителей.
"В целом стоимость ремонта с учетом работ, материалов и так далее выросла. С весны на 20-30% подорожали ремонтные работы. А учитывая, что сейчас у нас растет стоимость топлива и энергоресурсов, безусловно, это также повлияет на логистику", – сказал Пита.
По его словам, подорожание логистики неизбежно влечет за собой рост цен на отделочные материалы и другие составляющие ремонта.
"Зарплаты также растут, но из-за дефицита кадров. Либо люди уезжают за границу, либо военнообязанные мужчины идут служить, поэтому в этом плане ощущается кадровый голод и, безусловно, зарплаты из-за этого растут. Кроме того, даже незначительный рост курса доллара влияет на зарплаты в гривне, ведь они часто привязаны к валюте. Может и выплачивают зарплату в гривне, однако привязка есть (к доллару, – УНИАН)", – отметил Пита.
Руководительница сектора продаж и развития бизнес-клиентов категории "Услуги" на OLX Украина Юлия Шеберт подтвердила УНИАН, что валютные колебания, энергетический кризис, кадровый дефицит и логистические расходы больше всего повлияли на изменение стоимости ремонта.
По ее словам, рост курса доллара напрямую влияет на стоимость инструментов, их обслуживания и расходных материалов. В то же время блэкауты заставили многих подрядчиков быстро адаптироваться и обновлять собственное оборудование, чтобы иметь возможность выполнять работы даже во время отключений электроэнергии.
Дополнительное давление на цены создает нехватка квалифицированных кадров, вызванная войной, мобилизацией и эмиграцией молодежи за границу, что привело к повышению заработной платы рабочих бригад. Кроме того, рост цен на топливо сделал дороже доставку материалов и перемещение бригад, что отразилось на конечной стоимости услуг
"На платформе OLX мы отслеживаем положительную динамику в категории "Строительство и ремонт". Показатели спроса (отклики на объявления) постепенно растут по сравнению с прошлым годом. Незначительное падение наблюдалось лишь в декабре 2025 года, тогда как с начала 2026 года тенденция снова положительная", – сказала Шеберт.
Она также отметила, что, несмотря на рост спроса, количество объявлений в категории остается стабильным, что свидетельствует о высокой конкуренции. В условиях, когда спрос растет быстрее предложения, это создает дополнительное давление и, как следствие, повышение цен на услуги.
Шеберт отметила, что консультационные услуги, такие как дизайн-проекты, работа с сайтами, сметы и т. д., меньше всего изменились в цене, поскольку имеют наименьшую зависимость от материальных факторов.
"Также, как часть строительных услуг, но с большей способностью удерживать стоимость, могут быть малярные и штукатурные работы, особенно там, где используются отечественные материалы и традиционные способы нанесения. Однако помним о росте спроса: это может повлиять на дальнейший рост цены", – пояснила эксперт.
Кроме того, демонтажные работы не требуют дорогих материалов, выполняются преимущественно ручным инструментом, который долго служит. Основной статьей расходов здесь может быть рабочая сила. То же самое касается уборки после ремонта, если не используются дорогие импортные средства.
"Наибольшую стабильность демонстрируют услуги, которые базируются на личных навыках исполнителя и не зависят от дорогих материалов, логистики или импортного оборудования. Однако даже в этих сегментах наблюдается определенный рост из-за общей инфляции и повышения стоимости жизни", – резюмировала Шеберт.
По данным Госстата, инфляция на потребительском рынке в феврале 2026 года по сравнению с январем составила 1%. В годовом выражении (по сравнению с февралем 2025 года) потребительская инфляция составила 7,6%, что стало первым повышением с мая 2025 года.
В Украине также рекордно дорожают бензин и дизель из-за эскалации на Ближнем Востоке. Учитывая, что расходы на топливо входят в себестоимость всех товаров, включая продукты питания, это отразится и на ценах на полках украинских супермаркетов.