Цены на жилье на вторичном рынке начали снижаться ещё весной.
Несмотря на обстрелы транспортной инфраструктуры Киева, резкого падения стоимости аренды жилья на левом берегу столицы пока не наблюдается.
Как рассказала руководительница ЛУН Статистики Людмила Кирюхина в комментарии изданию Dilo, в отдельных районах цены снижаются, однако аналогичная динамика наблюдается и на правом берегу.
По данным ЛУН, в период с 24 сентября по 5 октября медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Днепровском районе снизилась на 7,1% – с 14 тыс. грн до 13 тыс. грн в месяц.
В Деснянском районе цена снизилась с 9,5 тыс. грн до 9 тыс. грн, или на 5,3%. В то же время в Дарницком районе медианная стоимость аренды осталась без изменений – 15 тыс. грн в месяц.
При этом снижение стоимости аренды фиксируется и на правом берегу столицы. В Оболонском районе цена однокомнатной квартиры за этот период сократилась с 16 тыс. грн до 15 тыс. грн – на 6,3%.
В целом в Киеве медианная цена аренды однокомнатной квартиры с 24 сентября по 5 октября снизилась с 18 тыс. грн до 17 тыс. грн, то есть на 5,6%.
"Обвала цен на левом берегу Киева мы не наблюдаем. Аренда в отдельных районах действительно дешевеет, но аналогичная динамика наблюдается и на правом берегу", – сказала Кирюхина.
Она считает, что связывать снижение цен именно с обстрелами мостов пока рано. На динамику арендного рынка могут влиять и другие факторы, поэтому для выводов об изменении спроса и стоимости жилья нужен более длительный период наблюдений.
Что касается продажи квартир, то на вторичном рынке Киева резкого падения цен также сейчас не наблюдается. Рынок продажи реагирует на изменения медленнее, чем рынок аренды.
По словам Кирюхиной, цены на вторичное жилье начали снижаться еще весной. При этом за последний месяц падение составило менее 1%. В то же время в годовом исчислении цены практически не изменились: сейчас стоимость квартир на вторичном рынке Киева примерно на 0,5% выше, чем в прошлом году.
Адвокат объединения "Актум" Дарья Тарасенко в комментарии УНИАН объясняла, могут ли работодатели уволить работника за неявку или существенное опоздание на работу, связанное с ограничением движения по мостам.
Главный консультант центра внешнеполитических исследований Национального института стратегических исследований Иван Ус в интервью УНИАН отмечал, что удары РФ по мостам Киева могут парализовать движение между Правым и Левым берегом, и в случае продолжения и усиления таких атак из-за потенциального транспортного коллапса киевлянам следует задуматься о возможности переезда и смены работы.