Общая сумма к уплате определяется в зависимости от ставки налога и площади, превышающей установленную норму.
Владельцы жилья, площадь которого превышает нормы, обязаны уплатить налог на недвижимость. В 2025 году налог уплачивается за отчетный прошлый год. Об этом сообщили в Координационном центре по предоставлению бесплатной юридической помощи в Facebook.
Налог на недвижимость должны уплатить владельцы жилья, если площадь превышает нормы:
При этом общая сумма к уплате определяется в зависимости от ставки налога и площади, превышающей установленную норму.
Отмечается, что ставку налога определяет местная власть в процентах от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года. Она не может превышать 1,5% за 1 кв. м. На 1 января 2024 года минимальная заработная плата составляла 7100 гривень. Таким образом максимальный размер ставки равен 106,5 гривни за 1 кв. м.
Согласно закону, налог взимается лишь с "лишних" метров, превышающих установленную норму в 60 кв. м. В примере с квартирой площадью 65 кв. м, налог начисляется лишь на 5 кв. м.
Таким образом владельцу такой квартиры придется заплатить: 5 кв. м × 106,5 грн = 532,50 грн. Именно такая сумма налога на недвижимость начисляется за 2024 год и должна быть уплачена в 2025-м.
Уплатить налог необходимо в течение 60 дней с момента получения уведомления. Уведомление должно прийти в личный кабинет налогоплательщика или заказным письмом на почту до 1 июля.
В случае несвоевременной уплаты предусмотрен штраф в размере 5% от суммы налогового долга, если задержка до 30 дней включительно. Если срок превышает 30 дней - 10%.
По данным юридической службы, от уплаты налога освобождены владельцы недвижимости, суммарная площадь которой не превышает установленных норм, а также владельцы, чья недвижимость находится на оккупированных территориях, повреждена, разрушена или в зоне активных боевых действий.
Объекты недвижимости, за которые не придется платить:
Также, если квартира принадлежит нескольким членам семьи, которые владеют разными частями квартиры, например, по 45 кв. м, тогда платить налог не нужно.
Налог на недвижимость для пенсионеров в Украине действует. У этой категории граждан нет льготы в этом случае, но они могут не платить земельный налог после достижения 60 лет.
Кроме того, местные советы на свое усмотрение могут увеличить размер необлагаемой площади или самостоятельно установить льготные категории, которым можно не платить налог.