Из-за полномасштабной войны аренда квартир в Украине стала как никогда востребованной. В то же время между собственниками и съемщиками жилья могут возникать самые разные конфликтные ситуации. В таких случаях квартирантам очень важно знать о своих правах и уметь их отстаивать.
Для разрешения споров украинцы могут ссылаться на Гражданский кодекс. Именно в нем перечислены все права квартиросъемщика в Украине. Мы разобрались, что этот документ гарантирует арендодателям.
Я снимаю квартиру - мои права в Украине по законодательству
Чтобы ознакомиться со своими правами, перед съемом жилья желательно проверить Гражданский кодекс. 59 глава документа описывает ключевые моменты, связанные с арендой квартиры.
В законодательстве прописано, какие права у человека, который снимает квартиру. Перечисляем самые ключевые из них.
-
Неприкосновенность. Пока в квартире проживают квартиранты, собственник не имеет права входить туда без разрешения и приводить с собой кого-либо. Все визиты должны быть заранее согласованы. Запрещается также кардинально переделывать жилье без согласия съемщиков.
-
Пользование жильем. Вы имеете право свободно пользоваться любым имуществом на территории жилого помещения, а также двором и подъездом.
-
Прописка. С разрешения арендодателя вы можете зарегистрировать место проживания в съемной квартире. Детей до 14 лет могут прописать к уже зарегистрированным родителям без согласия собственника.
-
Защита от выселения. Владелец не имеет права самовольно менять замки, выносить вещи и выдворять жильцов, которые подписали договор аренды. Такое возможно только через обращение в суд.
-
Расторжение договора. Съемщик может отказаться от договора в одностороннем порядке, предупредив другую сторону за 3 месяца.
-
Требование ремонта. Если в помещении возникли серьезные поломки (например, протекает крыша, сломалась проводка) и они не связаны с виной квартирантов, то жильцы имеют право потребовать их устранения. Арендодатель обязан проводить капитальный ремонт за свой счет.
-
Преимущественное право продления. Когда текущий договор закончился, нынешние съемщики имеют приоритет в его продлении на новый срок перед другими людьми.
-
Защита от повышения цен. Если иное не прописано в договоре, владелец не может в одностороннем порядке поднять аренду.
Важно уточнить, что для защиты своих прав обязательно нужно подписывать официальный договор аренды с собственником. Без него отстоять свои интересы в суде будет практически невозможно, ведь любые устные договоренности не имеют юридической силы. Без договора арендодатель может в любой момент поднять плату за жилье, потребовать выселения или заменить замки.
Если договор заключен официально и собственник жилья нарушает ваши права, вы можете зафиксировать происшествие на камеру и вызвать полицию, а также обратиться в суд.
Вас также могут заинтересовать новости: