По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в сентябре однокомнатные квартиры подорожали на 0,7% - до 1 874 долл./кв. м, двухкомнатные - подорожали на 0,4% - до 2 057 долл./кв. м, трехкомнатные - на 0,3% - до 1 984 долл./кв. м, а стоимость четырехкомнатных снизилась на 0,8% - до 2 414 долл./кв. м.
Наиболее активно подорожали квартиры в Святошинском (на 2,5%), Подольском (на 2%) и Дарницком (на 1,7%) районах. Подорожание коснулось и квартир в Голосеевском (на 1%), Деснянском (на 0,9%), Оболонском (на 0,5%) и Печерском (на 0,05) районах. Снизились цены на квартиры в Днепровском (на 2,4%), Соломенском (на 0,8%) и Шевченковском (на 0,1%) районах.
Количество представленных к продаже квартир в сентябре 2012 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 4,3% относительно августа и составило 17 937 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился, соответственно, на 4,3% и 4,2%.
В общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3 937 квартир), 2-комнатные - 32% (5 780 квартир), 3-комнатные – 37% (6 559 квартир) и 4-комнатные - 9% (1 661 квартира). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее - на четырех- и трехкомнатные (на 4,8% и 4,3% соответственно).
В отчете проанализированы 17 937 квартир, из которых 3 937 однокомнатных, 5 780 двухкомнатных, 6 559 трехкомнатных, 1 661 четырехкомнатная.
***
Средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в сентябре 2012 года выросла на 0,53% по сравнению с августом т.г. - до 13 тыс. 376 грн/кв. м.
По данным портала, за данный период жилье эконом-класса выросло в цене на 0,1% - до 9 тыс. 759 грн/кв. м, бизнес-класса - выросло на 0,33% - до 15 413 грн/кв. м, премиум-класса - выросло на 1,4% - до 21 356 грн/кв. м.
В сентябре к продаже предлагались квартиры 60 операторами в 140 объектах (в августе было 136 объектов). В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
Предложение квартир на рынке новостроек Киева в сентябре в общей площади уменьшилось на 0,4%, а в денежном выражении - выросло на 0,62% относительно августа 2012 года.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса - 61%. Новостройки бизнес-класса составляют 24% от общего количества, премиум-класса - 15%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, бизнес-класса - уменьшилась на 1%.
Мониторинг рынка первичной недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежемесячно на основании данных, предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний.
