Статьи :

Налог на недвижимость с 2016 года может стать обязательным для большинства украинцев. Эта инициатива Минфина вместе с безудержным повышением цен на услуги ЖКХ окончательно отобьют желание людей инвестировать в «квадратные метры», что непременно скажется на строительной отрасли – она умрет.

Кабмин подписал меморандум с МВФ о новой программе сотрудничества, которая, в том числе, предусматривает повышение тарифов для населения. УНИАН поинтересовался у директора АИЦ «Институт города» Александра Сергиенко, являются ли такие тарифы справедливыми, о «серых» схемах теплокоммунэнерго и возможности перевести страну на электротепло.

Вице-президент Конфедерации строителей Украины Александр Ротов, в интервью УНИАН рассказал о том, когда можно ожидать восстановления строительной отрасли, поделился своим мнением относительно правительственных инициатив по запуску программы арендного жилья, а также о причинах возникновения конфликта на Донбассе и будущем восстановлении региона.

Главными тенденциями на рынке недвижимости Украины в 2014 году были рост цен из-за девальвации гривни, сокращение спроса и реальных сделок, а также дальнейшее снижение строительной активности. По прогнозам экспертов, в 2015 году падение рынка продолжится.

В интервью УНИАН глава Государственной архитектурно-строительной инспекции Максим Мартынюк рассказал о том, как продвигается реформирование системы архитектурно-строительного контроля, борьба с коррупцией в этой сфере, а также о работе инспекторов в условиях моратория на проверки бизнеса и ситуации с Домом профсоюзов в Киеве.

В декабре украинцы получат первые «полноценные» счета за отопление. По мнению экспертов, это приведет к валу обращений за обещанными правительством субсидиями и компенсациями. Но получить их смогут далеко не все нуждающиеся – система недоработана, в ней масса спорных вопросов, в которых не могут разобраться даже специалисты.

Зарубежные ритейлеры массово откладывают планы по выходу на рынок Украины из-за рисков, связанных с военными действиями на востоке страны. Несмотря на это, эксперты не устают твердить о перспективности розничной торговли в Украине, уверяя, что как только ситуация стабилизируется, мировые бренды хлынут к нам.

Кабмин предлагает отменить льготы по налогообложению недвижимости, а также расширить фискальную базу за счет коммерческих объектов. Эксперты считают, что в условиях сложнейшей экономической ситуации, данная инициатива – вынужденная мера, но она негативно отразится как на бизнесе и гражданах, так и на инвестклимате страны в целом.

Украинцы переживают волну повышения тарифов на ЖКУ, прекрасно при этом осознавая, что нововведение является экономически обоснованным шагом правительства. Но вопросов к тарифообразованию от этого не становится меньше. Каким образом рассчитываются тарифы, почему они отличаются по регионам, а также о злоупотреблениях в этой сфере рассказал в интервью УНИАН директор АИЦ «Институт города» Александр Сергиенко.

Военные действия на Донбассе вынуждают жителей региона покидать свои дома. Государство и волонтеры всячески помогают переселенцам с востока в размещении, но мест хватает далеко не всем. Их ограниченное количество вынуждает беженцев искать жилье самостоятельно.

Рынок коммерческой недвижимости Украины переживает не лучшие времена. Арендаторы теряют товарообороты, что вынудило владельцев ТРЦ снизить арендные ставки. Как результат, многие девелоперы переносят открытие новых объектов до стабилизации ситуации. О реалиях и перспективах рынка УНИАН рассказал гендиректор торгово-офисного центра Gulliver Александр Никитин.

С момента начала реализации инициативы Госземагентства по выделению земли для военнослужащих – участников АТО на востоке Украины, прошло уже более 2 месяцев. Однако первые результаты не впечатляют. В ведомстве уверяют, что проблема в отсутствии списков военных и их недоверии – считают инициативу популизмом.

На рынке недвижимости Украины количество сделок купли/продажи сократилось до минимума. При этом стоимость жилья на «первичке» из-за девальвации гривни и подорожания стройматериалов рванула вверх. Восстановление рынка, по мнению экспертов, может начаться не ранее осени. В то же время, нестабильность в стране активизировала интерес украинцев к зарубежной недвижимости.

О том, что сейчас происходит в украинской строительной сфере на фоне глубокого кризиса, какими будут цены на жилье, когда стартует проект реконструкции «хрущевок», а также о программе «Доступное жилье» и планах «Киевгорстроя» на ближайшую перспективу рассказал в интервью УНИАН глава набсовета холдинга Николай Порайко.

Не прошло и двух месяцев после окончательного вступления в силу нового порядка оценки имущества, как он может быть отменен. В Верховной Раде зарегистрирован законопроект, призванный искоренить коррупционные схемы, порожденные нововведениями. В кратчайшие сроки произошли существенное подорожание услуг и фактическая монополизация рынка, который оценивается минимум в 400 млн грн. 

В 2013 году строительство жилья и торговых объектов в Украине несколько оживилось. Однако было бы большим преувеличением сказать, что стагнация на рынке недвижимости преодолена. Ярким свидетельством этому является стабильность цен, снижение количества сделок купли-продажи и отсутствие крупных операций с качественной коммерческой недвижимостью. Находящаяся на краю пропасти украинская экономика не сулит ничего хорошего и в 2014 году.

Война, которую Госпотребинспекция несколько месяцев назад объявила крупнейшим украинским сетям бытовой техники и электроники, выставив им миллиардные штрафы, неожиданно завершилась перемирием. «Фокстрот» и Comfy после переговоров подписали с Госпотребинспекцией Меморандум о взаимопонимании. Но «Эльдорадо» от мира отказалась и намерена в судах добиваться отмены штрафных санкций. В противостояние подключились некоторые депутаты от Партии регионов.

Жилищный сектор является одним из наиболее энергоемких в Украине. По подсчетам экспертов, потенциал энергосбережения в нем составляет около 11,4 млрд куб. м газа, или 4 млрд евро в год. Несмотря на то, что эффективность использования тепловой энергии в жилом фонде в 3-5 раз ниже, чем в Европе, государство не спешит создавать условия для повышения его энергоэффективности.

Укргосреестр начал свою историю со скандалов. Эфиры пестрели сюжетами о длиннющих очередях на регистрацию недвижимости в неприспособленных помещениях и коррупции в ведомстве. Положение дел изменилось с назначением главой Укргосреестра Дмитрия Вороны. В интервью УНИАН он рассказал, каким образом попал в это кресло, как разруливал ситуацию, кому изначально обязан своим карьерным ростом, а также о том, чего следует ожидать бизнесу, кто и как сможет пользоваться базой данных.

Кабмин предлагает ограничить переход на индивидуальное отопление квартир. Соответствующий законопроект зарегистрирован в парламенте. Он вызвал широкий резонанс в обществе. Как только появились сообщения в СМИ о возможных нововведениях, люди массово стали обращаться в «газовые» конторы для оформления отказа от централизованного теплоснабжения, считая эту услугу некачественной и затратной. У экспертов несколько иное мнение.